部屋バンク

審査の通りにくい方のための部屋バンク

部屋バンクは水商売専門の賃貸不動産です。

高級物件から激安物件まで豊富に取り揃えております。
入居審査が不安な方や、お部屋探しにお困りの方は部屋バンクまでお問い合わせください^^♪
初期費用の分割も相談承ります！

部屋バンクは下記のような検索に対応しています。

こだわり検索一覧

お客様コメント
仕事がお水、そして保証人を親にしていて家庭内の事情で揉めて急遽部屋を出なければならなくなった身なので、保証人無しでも審査が通る部屋はあるのか、夜職でも大丈夫か分からず心配でした。

一人暮らしが初めての方は知らない方が多い‼︎
今回は1Rと1Kどっちがいいのかメリット、デメリットをまとめました^^

私は広々と開放感のある間取りが好きなので、1R派です！
料理はしますが、そこまで臭いのきついものを作らなければ換気扇など回しておくなりほかに臭い対策をしておけば、私はあまり気になりません^^

いかがだったでしょうか？
一人暮らしがはじめての方は是非参考にしてみてください^^

初期費用をなるべく安くしたい人は『月初を入居日』にして日割家賃減らしましょう^^
例えば、12月10日〜入居にすれば12月10日〜31日までの日割家賃のみで済む場合が多く、これが12月20日入居になると、20日〜31日までの日割家賃＋翌月分の家賃（1月分）も請求されるので抑えたい方は参考にどうぞ↓

フリーレント１ヶ月分＝家賃1ヶ月が０円になるということ。
「日割り家賃」が０円になるキャンペーンなどの物件も初期費用が安くなるので◎

『礼金』については、敷金と違って戻ってこない費用になるので、かからない物件を選んだ方が良いです！
ただ、敷金については払った方がよくて、よく『敷金礼金ゼロゼロ物件どう？』と聞かれるのだけど、初期費用が安くなるメリットだけでなくちゃんとデメリットもあるので注意。

①他の費用がかかる
「24サポート」「除菌消臭」「消化剤」「書類作成費」など… 別の項目で費用を請求されることが多いです。

②退去時の費用が高くなる
退去時のクリーニング代を特約で割高に設定されている場合が多いです。
(相場金額より1.5~2倍ぐらい)

③家賃が相場より高め
初期費用を安く設定して家賃を高く設定している場合もあります。
とにかく初期費用を安くしたい‼︎という方になら良いかも！

④使いづらい&住環境が悪い
空室を埋めるために安くしている場合があります。
「エレベーターなし高層階」「駅から遠い」「間取りが変」「線路沿いで騒音が響く」など、デメリットがある場合が多いので注意‼︎

『初期費用こんなにかかるの？』とお部屋を契約する際に驚く人が多いです。借りる家賃×5ヶ月分が初期費用の相場。
そして「24時間サポート」「事務手数料」「除菌消臭」「消化剤」「書類作成費」など、余計なオプション費用を請求された場合は5ヶ月分を超えるので不要な場合は交渉しましょう‼︎