この記事をご覧の方は、以下のようなお悩みをお持ちではありませんか？

内装工事の実施を検討しつつも、費用相場がよくわからず、お困りの方も多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、以下の内容を解説していきます。

相場を踏まえ、納得できる価格帯で工事を依頼したいという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

坪単価とは？内装工事の費用相場

まず、内装工事費用の内訳は以下の通りです。

設備機器、備品購入費は含まれないケースも多いため、基本的には「内装工事費」「設計・デザイン費」を内装業者に支払う形になるでしょう。

その際の費用を決める大きな要因となるのが、ズバリ「坪単価」。

坪単価とは、家を建てるときの1坪（約3.3平米）当たりの建築費のことで、2階建てや3階建ての場合は、それらのフロアの床面積も含んで計算します。

これを踏まえ、工事費用の全体の計算式を示すと、以下の通り。

このように、坪数と坪単価で全体の費用が大きく左右されるため、工事費用を事前に把握したい際は、まず坪単価について知る必要があるでしょう。

坪単価の相場はどう決まる？

それでは、坪単価の相場はどのように決まるのでしょうか？

一般的に坪単価の相場は「30~50万円」とされていますが、以下の要因で左右されます。

坪単価について納得するためにも、それぞれ詳しく確認していきましょう。

①物件の状態

まず坪単価が異なるケースとして考えられるのが、「物件の状態」です。

例えば、以下の物件の場合を考えると、それぞれ工事にかかるコストが違うのがわかります。

当然ですが、物件の形が既に出来上がっているケースの方が、工事費用も安く済みます。

このほか、坪数が多ければ多いほど、1坪あたりの単価を抑えることが可能です。

しかし坪数が少なければその分割高になる点も注意してください。

②物件のエリア

続いて、店舗を構えるエリアによって、坪単価が異なるケースです。

例えば都会と地方では、シンプルに土地の価値が異なります。

また、郊外で工事をする場合と繁華街で工事を実施する場合とでは、施工内容にも違いが生じるでしょう。

物件をまだ決めていないようであれば、エリアごとの坪単価も踏まえて検討してみてください。

③お店のコンセプトやターゲット

お店のコンセプトやターゲットによって、坪単価は大きく変動します。

なぜなら、コンセプト次第で内装工事で使う「素材」「建材」等が変わってくるためです。

実際に、お店のコンセプトや客層で、以下のように工事内容が大きく異なります。

自身のお店の想定ターゲットやコンセプトも、前もって確認しておくといいでしょう。

④業者

最後に、業者によっても坪単価が変わってきます。

ここまでの内容の通り、実は坪単価に明確な基準はありません。

そのため、業者によって算出方法が異なり、工事費用はピンキリ。

このように様々な内装業者がいるので、業者選びは非常に重要だと言えるでしょう。

内装工事の坪単価や工事費用を抑えるポイント

坪単価はある程度の相場が決められているものの、実際は明確な基準がありません。

その中で納得できる内装工事を依頼するためにも、ぜひ以下を意識し、工事費用を抑えるよう試みてください。

①居抜き物件を選ぶ

まだ物件を決めていない状態であれば、ぜひ「居抜き物件」を選びましょう。

具体的にいえば、美容室は機材などの「設備費」がかなり高くつくケースが多いですが、設備が既にある居抜き物件であれば、費用を大きく削減可能です。

一方で、スケルトン物件は自分で内装にこだわれる反面、工事費用などが高くつくデメリットがあります。

美容室やクリニックなど、特に設備費用がかかる業種の場合は、居抜き物件を選ぶのがおすすめです。

②なるべくまとめて依頼をする

業者へ依頼する際は、なるべくまとめてお願いした方が、全体の費用を抑えることが可能です。

例えば、以下の例が挙げられます。

まとめて一度の工事で済ませるようにすることで、少しずつ依頼するよりも費用を抑えられます。

③予算を踏まえて妥協点も考える

内装工事はこだわればキリがなく、費用は上限なくかさんでいきます。

よって、予算を踏まえた上で、妥協点を決めておくことも重要です。

自分の中で優先度を決めておき、「最低限」でも実現したい内装イメージを固めておきましょう。

業者によっては、提示した予算で納得できる提案をしてくれるケースもあるので、予算が少ない方ほど業者選びには力を入れましょう。

予算内で納得できる内装を実現できるかは、業者の「提案力」も重要です。

④複数の業者から見積もりを取る

内装業者によって、坪単価や最終的な費用は異なります。

よって、納得できる依頼をするためにも、複数の業者から相見積もりを取ることが重要です。

提案内容なども合わせて比較することで、値段だけでなく、工事内容についても納得できる選択ができるでしょう。

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まとめ

今回は内装工事費用と坪単価の相場について紹介しました。 内装工事の費用の内訳は、大まかに以下の通りです。

このうち、費用を決める大きな要因となるのが、「坪単価」。

しかし坪単価には明確な基準がないため、依頼する業者次第で費用は大きく異なります。

少しでも費用を抑えて内装工事を依頼したいという方は、ぜひ内装業者選びに注力しましょう。

TRUSTマーケットは、あなたの業者探しをサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。