この記事をご覧の方は、以下のようなお悩みをお持ちではありませんか？

夜職・水商売の方は、さまざまな理由から賃貸を借りづらいとされています。

そこで本記事では、夜職の方向けに以下の内容を解説します。

賃貸を借りたい夜職の方は、ぜひ参考にしてみてください。

夜職・水商売の賃貸契約が難しいとされる理由

夜職・水商売の賃貸契約が難しいとされる理由は、以下が挙げられます。

それぞれ確認していきましょう。

①収入証明のハードルがある

賃貸契約を締結する際、収入の安定性を証明することは非常に重要です。

しかし、夜職や水商売に従事する方々は、その特性上変動する収入が多いため、安定的な給与明細を示すことが難しい場合があります。

たとえば、どの月も一貫して同額の収入を得るのが難しかったり、現金での受け取りが多いために正式な収入証明として認められにくかったりなど。

具体的な対策として、給与明細が不十分である場合でも銀行振込の履歴を証拠として提示することが考えられます。

②職業による偏見や誤解を持たれる

夜職や水商売という職業は、その形態や勤務時間の違いから、社会的に偏見や誤解を受けることが多くあります。

一部の不動産業者や大家が、このような誤解から賃貸契約に消極的であるかもしれません。

これに対する対策としては、職業の内容や働き方について正確に説明することが挙げられます。

③夜間勤務特有の生活スタイルが問題視される

夜間に働くというライフスタイルは、一般的な生活リズムとは異なるため、近隣住民との摩擦を引き起こす可能性があります。

特に、深夜や早朝の帰宅が騒音として捉えられる場合が考えられるでしょう。

このような生活パターンは、賃貸契約時の懸念材料になりかねません。

騒音や生活リズムの違いを考慮するならば、防音性の高い物件や、騒音に対する耐性が高いエリアを選ぶことが重要です。

④喫煙者トラブルを懸念される

夜職や水商売の職場では、喫煙が許可されていたり、休憩時間の過ごし方として定着していたりする場合があります。

喫煙者である場合、その生活習慣が賃貸物件での喫煙禁止ルールと衝突することもあるようです。

特に喫煙に対するルールが厳しい物件では、これが契約において大きな壁となることも。

対応策としては、入居前に喫煙可能な物件を探す、あるいはベランダや指定喫煙スペースが設けられている物件を選ぶといったことが考えられます。

また、自分自身の健康面を考慮して禁煙を始めることも一つの選択肢でしょう。

⑤そのほか水商売関係のトラブルを懸念される

夜職や水商売関連のトラブルを懸念されるケースもあります。

具体的には、以下が挙げられるでしょう。

このようなトラブルは、近隣住民が迷惑するばかりか、物件のイメージにも関わります。

とはいえ、誤解や偏見による部分が大きいため、信頼されるようしっかり業者さんとコミュニケーションを取ることが重要です。

入居審査を通過しやすくするためのポイント

一方で、水商売従事者が入居審査を通過するためのポイントは以下のとおりです。

それぞれ解説していきます。

①収入証明書類を準備する

夜職や水商売に従事している方にとって、収入が不安定と思われがちですが、適切な収入証明書類の用意でこれを払拭できます。

給与明細や銀行の振込明細、事業場合は営業許可証や確定申告書など、安定した収入があることを客観的に示す資料を準備することが必要です。

特に給与明細は毎月の収入を裏付ける重要な書類であり、このほか源泉徴収票があればさらに信頼性が増します。

これらの書類を通じて物件のオーナーにあなたの経済的信頼性を示しましょう。

②連帯保証人の確保と選び方

賃貸契約における連帯保証人は、審査通過において重要な鍵となります。

信頼できる親族や友人を保証人として選ぶことが理想的です。

保証人が資産や収入によって信頼性が保証されるケースでは、入居審査を通過しやすくなります。

③賃貸保証会社を利用する

連帯保証人がいない場合や確保が難しい場合、賃貸保証会社を利用するのは非常に有効です。

賃貸保証会社は、家賃の未払いが発生した際にオーナーに代わって支払う仕組みを提供してくれます。

これにより、物件オーナーにとって未払いリスクが低減され、審査においても好印象を与えられます。

保証会社は多数存在しており、各社のサービス内容を比較検討しながら、信頼性の高い会社を選びましょう。

④賃貸市場のオフシーズンを狙う

物件探しの際には、賃貸市場のオフシーズンを狙うことをお勧めします。

新年度開始や転勤シーズンには賃貸物件の需要が高まり、競争が激化します。

これに対し、オフシーズンである年末年始や夏場は比較的空室が増え、交渉の余地が広がるため、入居審査のハードルも下がる可能性があります。

余裕を持ったタイミングでの物件探しを行うことで、より良い条件で契約を進めることができるでしょう。

⑤親族に契約代行をお願いする

信頼できる親族に賃貸契約を代行してもらうのも、審査をクリアする有効な方法です。

この場合、部屋を実際に利用するのは本人ですが、契約名義が親族であるため、収入証明や連帯保証人にまつわる問題が緩和されます。

親族が保証人となることで、借主に対する信頼性が増し、契約の確率を上げられる可能性があります。

⑥繁華街エリアで物件を探す

繁華街エリアには、夜職の方のライフスタイルを理解してくれる大家さんが多く、周囲には似た生活リズムの方も多く住んでいるため、トラブルが起きにくい環境が整っています。

結果、他のエリアよりも審査に通過する可能性が高いと考えられます。

また、勤務先の近くであればアクセスも良好ですし、通勤時間の短縮にもつながるでしょう。

エリアに迷ったときは、ぜひ勤務先に近い繁華街エリアで理想の物件を探してみてください。

水商売に理解のある不動産会社を探す方法

最後に、水商売に理解のある不動産会社を探す方法を解説します。

①口コミや評判を確認する

口コミや評判は、不動産会社を選定する際に非常に有効な手段です。

インターネット上には不動産会社の口コミを集めたサイトが多数存在しており、そこで実際に物件を借りた人々の意見や経験を確認することができます。

特に夜職や水商売の経験者が多く利用している会社の口コミを参考にすることで、共感できる視点やアドバイスを得ることができるでしょう。

いくつかの口コミサイトを比較し、賃貸契約の際に特にサポートが手厚かった会社を選ぶのがおすすめです。

また、SNSなどのプラットフォームでもリアルタイムな情報を得ることができるので、チェックしておくと良いでしょう。

②実績のある不動産会社を選ぶ

過去に同業の顧客との賃貸契約実績があるかどうかを確認することも重要です。

水商売に理解のある不動産会社は、多くの場合、柔軟な対応を心がけています。

例えば、一般的な収入証明だけでなく、キャッシュフローの詳細情報を求めることで、収入の安定性を確認したり、保証人がいない場合には賃貸保証会社を紹介したりなど。

HPやパンフレット等で、水商売に特化している旨が記載されている会社を選びましょう。

④業者紹介サービスを活用する

数多くの不動産業者から条件に合う会社を探し出すのは容易ではありません。

そこで、インターネットや雑誌などで提供されている業者紹介サービスを利用するのも一つの手です。

特に夜職や水商売の方を対象にした専門のサイトや、ライフスタイルに特化した不動産サービスも存在しており、これを活用することで自分の条件に合う不動産会社を効果的に見つけることができます。

紹介サービスを利用する際には、自分の希望を明確に伝えることがポイントです。

希望する物件の条件やエリア、予算などを具体的に設定し、適切な候補を絞り込みましょう。

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まとめ

今回は水商売の方向けに、賃貸を借りやすくするためのポイントを解説しました。

賃貸契約の際は、以下を意識してみてください。

この他、夜職に理解のある不動産業者を選ぶことは何より重要です。

不動産会社選びでお困りなら、ぜひ水商売専門の業者紹介サービス「TRUSTマーケット」へご相談ください。